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磯子区・港南区の不動産情報 住宅・マンション・土地のご相談は株式会社エイ・ユウコーポレーションへ

電話でのお問い合わせは045−836−1701

〒235-0045 神奈川県横浜市磯子区洋光台3-23-29

オーナー様へreal estate

アパート・マンション等の賃貸不動産でオーナー様が抱える様々な問題点の解決や負担軽減のため、代行させて頂きます。



契約業務
賃借希望者は勤務状況・収入・勤続会社内容・連帯保証人の内容の入居者審査を行います。審査内容をオーナー様に報告した後、賃貸借契約・重要事項の説明・鍵の引渡しをおこないます。引渡しの際、必ず原状チェックリストを作成致します。

空室の増加
募集図面を作成し、物件周辺の業者を中心とした宣伝活動やインターネットでの広告宣伝活動を行います。反響のあったお客様には現地案内などの紹介を行います。

入居者からのクレーム
居住中の居戸内の故障など様々なトラブルに関して、まず私どもが伺い改善できる点は対応し、改善できない点は早急にプロ職人を手配して修理等を行います。普段から各種職人さんとの連携を蜜にとっており入居者様のストレスにならないよう迅速な対応を心掛けております。

滞納家賃
昨今では、経済の冷え込みでお家賃等の滞納をされるお客様が増えてきているかと思います。滞納者にたいしては、電話での督促→督促状の発送→現地での督促→連帯保証人への督促→強制退去等の法的措置を行います。

更新業務
まず契約期間満了の1ヶ月前に更新通知書を発送します。事前にオーナー様から賃料について許可をいただき、借主と折衝致します。入居者が賃料について合意された後、契約更新を行います。

現状回復
退居されるお客様には立会いの基、修繕負担について折衝致します。オーナー様と退居者の修繕負担について連絡をした後、業者さん直の見積書を作成し修繕を行います。修繕終了後、敷金に対して相殺精算等を行います。